【旺运哥】在几年前，旺运哥就公开说悉尼金三角房价要涨。所谓的悉尼金三角，就是 Eastwood, Epping 和 Marsfield，大家可以看到下面的新闻报道， Eastwood, Epping 都在前四名，在2012年5月份，旺运哥就公开说澳洲房价，特别是华人区的房价要上涨了，当时公开说的时候，澳洲房价，包括悉尼房价，还在缓慢下跌中。 但是从2012年6月房价开始扭头，到现在，这些华人区，估计上涨了50%，甚至差不多100%了吧？ 再次提醒大家： 这次榜单中，没有 Marsfield，但是Marsfield属于我所说的金三角，所以你懂的。。。

本周，多名地产专家们纷纷表示，悉尼近10年来最大的地产热潮已经过去。

今天Fairfax媒体获得最新的地产数据，它显示了去年悉尼房地产升值最快和最慢的区域。

去年整个大悉尼区域，基本上都有升值，只不过是多少而已。

去年在悉尼，房地产成绩最好的区域，房子中位价竟然飙升超过30%。而落后者仍然享有缓慢至温和增长。

整个悉尼都是大赢家， 没有输家。

预计，今年下半年，悉尼整体的房价将继续保持缓慢上升，而某些去年涨势良好的区域，今年也将继续上涨。

根据最新的统计数据，悉尼北部走廊地区成绩最好。

很多家庭愿意花大钱买房子靠近这里附近的好校区房子。

在去年，悉尼西北区的这些区域录得最好的房地产成绩：

1. Beecroft

2. Eastwood

3. Chatswood

4. Epping

根据澳洲物业监察公司的数据表明，这四个区域的房子平均中位价都飙升过30%。

去年这些区域的房屋买家非常火爆，有些房子的最后售价竟然超出底价100万澳元。

房地产中介Belle Property的中介David Meldrum已经在Beecroft从事房地产买卖33年了。他说过去18个月，Beecroft的房地产繁荣是令人难以置信的。

他说现在Beecroft的房子起价是95万到100万之间。

而在18个月前，这里的房子一般只是75万左右。

原来Beecroft的房价就一直落后于大环境，但是这里的房价去年猛增35.3%。去年Beecroft的房子平均中位价高达126.5万澳元。

他介绍说，很多人都是换房到这个区的。最近有很多海外买家在此区购房，特别是中国人买家。

Beecroft有很好的私立学校，也有非常好的Beecroft公立小学。

去年，Eastwood的房子也是突飞猛涨，其中轰动了地产界的是在里一间破平房的售价竟然高出底价100万。

房子的地址是：

13 Richards Avenue，Eastwood。

最后的成交价是238.5万澳元。

McGrath的中介Wayne Vaughan说，这所房子售价完全将整个Eastwood的房价提高到一个新的水平。

最近，Wayne Vaughan也卖了一套4间睡房的砖房子，售价是171.5万，超出底价30万。

Wayne Vaughan介绍说，来Eastwood买房子的大多数是中国人，韩国人和本地人。

他说，Eastwood有非常好的小学，而且有巴士直接开到著名的中学， The Kings 和James Ruse中学。

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